Двенадцатый ААС поддержал доначисление налога на имущество по объекту на счете 08, приведенному в состояние готовности к использованию. Суд признал определяющим фактическую готовность объекта по ФСБУ 26/2020, а не учетное оформление перевода в ОС. Частично эксплуатируемые объекты подлежат выделению.
ФНС разъяснила, что коэффициент 1,1 не применяется при росте кадастровой стоимости из-за изменения характеристик объекта. Налог рассчитывается отдельно за периоды до и после изменений с коэффициентом владения. Механизм ограничения роста работает только при плановых переоценках.
АС Северо-Западного округа в постановлении от 29.10.2025 по делу А56-126093/2024 запретил пересчитывать налог на имущество после прекращения торговой деятельности. Пока здание в региональном перечне облагаемых по кадастровой стоимости объектов, база налогообложения не меняется независимо от фактических изменений характеристик.
АС Московского округа признал компрессорные установки и системы обогрева движимым имуществом. Функциональная связь с недвижимостью не влияет на налоговую квалификацию. Критерии: техническая мобильность, конструктивная обособленность, раздельный учет, индивидуальные сроки амортизации.
Верховный Суд отменил доначисление налога на имущество за переквалификацию 50+ объектов энергоцентра. Газопоршневые электроагрегаты и котлы признаны производственным оборудованием. ФНС включила позицию в обзор для применения.
Хозяйственные постройки площадью до 50 кв.м освобождаются от налога на имущество физлиц автоматически. Льгота действует для одной зарегистрированной постройки на участках ЛПХ, садоводства, ИЖС. Муниципалитеты могут расширить условия применения.
С 1 ноября 2025 года налоговые органы получают право взыскивать задолженность с физлиц без суда при отсутствии спора. Взыскание ограничено отрицательным сальдо ЕНС, решение принимается в течение 6 месяцев. Физлица сохраняют право приостановить процедуру п
При продаже квартиры в 2025 году НДФЛ не платят при владении 3 года для наследства и дарения, 5 лет в остальных случаях. Налог рассчитывается по ставке 13-15% с применением вычета 1 млн рублей. Декларацию подают до 30 апреля 2026 года.
Многодетные семьи получают дополнительные налоговые вычеты: 7 кв.м на ребенка по жилому дому, 5 кв.м по квартире, 600 кв.м по земельному участку. ФНС применяет льготы автоматически через информационный обмен с органами соцзащиты.
Собственники недвижимости могут корректировать кадастровую стоимость через исправление ошибок в ГБУ, досудебное оспаривание в комиссиях субъектов РФ или суде. Установление рыночной стоимости возможно в течение 6 месяцев с даты оценки.
Задать вопрос аудитору
Для юридических лиц и ИП: бухгалтерские, налоговые и правовые вопросы
Почитать телеграм-канал
Без спама и услуг. Отписаться в любое время одним кликом. Соблюдаем политику конфиденциальности.
